职位描述：
岗位职责 1全面负责物业工程部内部管理和技术管理包括项目楼宇及其设施设备的运行管理维修保养装修管理等工作 2审核各系统设备的操作规程应急规程运行管理规程保养规程及巡查制度督促各专业化系统执行落实 3审核各系统设备维修保养计划督促部门员工及外委维保单位落实执行并检查监督维修保养质量审核下月各系统设备日常维修保养材料备件的采购计划报公司审批 4巡查所辖各系统设备运行状况审阅设备运行记录注重设备运行状况分析及时调整设备运行方式以达节能降耗之目的对各系统设备进行具体项目节能降耗的可行性研究并提出完善改造及升级系统设备方案 5重大维修保养工作须亲自到现场督导以确保维修保养后的设备达到保养标准和技术要求实现安全正常高效运行 6检查部门员工对安全操作规程的执行情况以确保人身和设备安全发现问题及时纠正 7督促各系统员工资料员每月收集整理所管辖各系统设备和职责范围内的工作资料交存档备查 8审核各系统员工培训计划培训教材和考试题组织员工进行培训考核
任职要求 1本科及以上学历工程管理相关专业具有5年以上工程设施管理服务经验 210年以上机电工程专业工作经验熟悉国家物业相关政策及法律法规 3精通物业工程强弱电配电供电空调电梯给排水系统水暖消防等相关设备设施的维修运行保养管理并熟悉施工安全规范及操作 4善于沟通具有良好的独立思考分析能力及团队管理能力有较强的组织协调沟通领导能力及人际交往能力以及敏锐的洞察力具有很强的判断与决策能力计划和执行能力 5具备建立健全部门岗位责任制度和部门管理规章制度的能力及制定工作计划并组织实施的能力 举报