职位描述：
1. 非招拍挂项目拓展 负责武汉及湖北省代建/小股操盘、城市更新/旧改、合作开发、一二级联动、协议出让等多元化项目的信息获取、筛选及研判。 建立并维护本地土地资源方、资产持有方、资金方、政府更新局、产业资源方等核心人脉网络，主动挖掘潜在交易机会。 2. 项目全周期投资分析 独立或带领团队完成项目尽职调查（财务、法务、工程、税务）、交易架构设计、投资测算（现金流、IRR、净利润率等）及风险排查。 编写《项目立项报告》《投资可行性研究报告》，清晰呈现交易逻辑、对价依据及退出安排。 3. 交易谈判与协议推进 作为我方核心代表与交易对手（土地方、债权人、合作方、政府等）进行商务谈判，锁定关键交易条款。 配合法务完成股权转让协议、增资协议、代建合同、合作协议等法律文件的拟定与定稿。 4. 投后交接与项目启动支持 完成交割后，协助项目团队完成土地移交、证照变更、规划方案报批等前期工作，确保投资到开发的平稳过渡。 基于项目总视角，对产品定位、开发节奏、成本适配提出前置建议，提升项目经营价值。 【任职要求】 1. 学历要求 统招本科及以上学历，房地产投资、金融、经济、工民建等相关专业。 2. 经验要求 8年以上房地产投资拓展经验，其中至少3年武汉本地项目成功落地经验。必须有至少2个非招拍挂项目的完整落地案例（收并购、旧改、合作开发、代建等） 3. 资源要求 在武汉及湖北省内拥有深厚的土地/项目信息渠道，熟悉本地主要开发商、资产管理公司、不良资产处置平台、政府更新部门等。 具备良好的政商关系，了解武汉城市更新、集体用地、工业用地转性等特殊政策及操作路径。 4. 核心能力 投资测算与财务建模能力： 精通Excel投资模型，能快速测算不同交易结构下的回报指标。 交易架构与风控能力： 熟悉股权收购、资产收购、增资扩股、明股实债等交易模式，能识别并规避隐形债务、股权瑕疵、税务风险。 5. 素质要求 项目总思维： 懂得从开发、设计、成本、营销、财务等多维度评估土地价值。强烈的目标导向，能承受较高的工作压力和不定时出差。 举报